他笑着对小孙子说道：“南沙湾这片土地意义非凡，关乎国家面向南海、迈向国际的战略布局。
我把这里当作毕生事业，甚至希望张家后代接续这一使命。
起初本想交给你的父亲，但现在我觉得你更合适，也更具潜力。\"
张鹰拍了拍小孙子的肩膀，继续说：“南沙湾将是粤港澳合作区的先导区，也是连接三地的海上门户。
我的规划是遵循不占耕地、注重绿化环保的原则进行开发，这里将成为粤港澳青年创业创新的最佳选择。\"
张东静静聆听祖父的话语。
张鹰饮了一口茶，接着说道：“关于你与文铈等人洽谈的内容，我都已知晓。
煊儿，你让我刮目相看。
在所有投资项目中，你巧妙回避了房地产领域。\"
说到此处，张鹰眼中满是赞赏。
他深知这位小孙辈的才智，却未曾想到他竟有如此长远的眼光——所有资金都未涉足房地产行业。
这般年轻便具备如此洞察力，令他深感震撼。
作为房地产行业的开创者，他对行业利弊最为了解，无论是李嘉诚还是其余三大家族，以及香港其他地产商的运作模式，无一不是他所引领或改良的成果。
从前设计楼花制度时，初衷是加速资金回流，提高建房效率，早日让居民拥有家园。
然而，张鹰未曾料到，这一制度竟被某些贪婪之人利用于不当途径。
他们并未将款项用于盖房，而是投入其他领域，一旦失败便血本无归，住户们依旧无房可居，最终形成烂尾楼，这与欺诈何异？
实在难以接受！
但问题既已显现，张鹰也无法逆转。
不过，说这是潘多拉魔盒并不准确，毕竟楼花确实能提升建筑效率。
总之，这是一把双刃剑。
善加运用可惠及民众，反之则成民之大害！
归根结底，关键仍在人心。
若开发商有良知，楼花制度有助于加快工程进度；反之，则会让百姓血本无归。
张鹰深知人性中的贪婪。
这种事他无法制止，内阁也无力扭转。
唯有不断修订法规以约束，但此过程需时。
因此，在这段时间内，张鹰决意不在大陆推行楼花制度。
甚至，他决定今后张家在香港开发的项目一律禁用此制，虽无法管控他人，但至少能约束自家家族。
张鹰笑着说道：
“你专注于高科技投资而不涉足房地产，令我十分满意，所以我决定将这片土地交由你管理。\"
“煊儿，你要明白，南沙湾不会发展房地产，而是聚焦技术创新与人才交流，打造高端现代服务业集聚区，成为创新驱动发展的新载体及粤港澳全面协作的示范点。\"
“并且，这里还将建造一座邮轮客运港，兼具民用与军用功能，为我国海军守护南海提供坚实后勤支持！”
“当然，你现在无需担忧这些事务，我身体还健朗，可继续推进南沙湾的建设。
待我之后，这项重任就落在你肩上，现在把土地转交给你，正是为了提前做好准备。\"
张鹰端起茶杯轻啜一口，语气平静却带着不容置疑的权威，“这件事我已经向内阁几位长老汇报过，他们看过你与文铈的谈判记录，同意了我的安排。\"
“这片土地的战略价值非同小可，眼下国家无暇全力开发，国内事务繁杂，南沙湾的潜力至少需要五十年才能显现。
若交给他人建设，内阁也不放心，于是这项任务交到了我手上。\"
他又喝了一口茶，接着说：“提前告诉你一声，不用着急。
转让协议我已经签署，你只需补上签名，协议即刻生效。\"
“在我移交之前，我会妥善处理所有事宜，并组建一支专业团队负责管理。
你接手后，这支队伍将直接归你指挥，只需把握大局即可。\"
张东叹了口气，虽心知无法推辞，但仍郑重落笔。
签字完成后，张鹰将文件放入文件夹，摆回桌上。
重新坐到沙发上，张鹰露出欣慰的笑容，“关于考燕大的事进展如何？”
“我约了一位朋友，明天她会陪我去招生处咨询。\"张东答道。
“很好，”张鹰点头，“一切都要靠自己努力。
最近我要接待国际奥委会主席来访，没空陪你，这些事情得你自己处理。\"
“另外，你与文铈签订的合约后续资金需求达千亿美元级，你能做到吗？”
“爷爷尽管放心，这不成问题。\"张东语气坚定。
“好，我相信你的能力，用实际行动证明给我看。\"张鹰笑着拍拍他的肩膀。
爷孙俩又聊了一会儿，张东才告辞离开。
回到房间，张东陷入深思。
老一辈果然对他寄予厚望！
这不仅仅是南沙湾的开发，而是要在港岛与澳门之间，依托粤城与深城打造一座新兴城市。
这一区域的形成，将由港、澳、粤、深以及这座新城市共同构成。
而建设所需的资金，则全部来自张鹰基金会。
基金会并非归属于个人，而是以公益为目的的存在。
这意味着张鹰正用自己的资产，无偿助力国家打造一座新城，而这座新城带来的所有收益，与张家毫无关联。
收益全部归基金会所有。
基金会再利用这笔资金进行慈善活动及推动南沙湾的发展，两者相得益彰！
张东摇了摇头，暂且不想这些复杂的事情，先处理好眼前的问题要紧，明天还得去燕京大学呢……
张东洗漱完毕便倒头入睡！
……
次日清晨。
燕京大学校门口，一位二十岁左右的女孩穿着蓝白相间的背带牛仔裤，扎着高马尾，显得格外青春活力。
赵晶一脸无奈地等候着。
本来是愉快的郊游计划，却被哥哥搅黄了！你说他偏偏挑今天回来，早不来晚不来。
她已经答应同学一起去了，现在却临时失约，以后肯定得请客道歉，真是麻烦！
赵春山的话她不敢违抗，电话里就能听出父亲语气的严肃与认真，赵晶不是糊涂人，自然不会违背父命。
能考进燕京大学的，没有糊涂虫！
瞄了一眼手表，赵晶刚想打电话催促哥哥，就听见身后传来一声高喊，但她充耳不闻，似乎早已习惯。
“拜托，这种套路我小时候就免疫了好吗。\"赵晶连头都不回，平静地说。
“哈哈，小妹，让哥哥瞧瞧，哇，越长越漂亮了。\"赵然仔细打量着自己的妹妹，看来燕京大学的生活确实不错。
“少啰嗦，快说，爸让你来找我说什么？”赵晶直截了当。
赵然轻咳一声道：“这儿不是说话的地方，跟我来，到时候你就知道了。\"
赵晶无语，刚想开口，就被赵然拉着手疾步前行。
燕京大学离贵宾楼饭店不远，仅几公里路程，乘公交很快抵达。
站在贵宾楼饭店气派的大门前，赵晶眨了眨眼，转头问道：
“你在香港发了财？特地请我进去体验一下？”
“走吧，跟老哥我进去。\"赵然昂首阔步。
赵晶左右张望一番，确认自家兄长不是开玩笑，于是跟着进入。
走进宽敞的大厅，赵晶被这里的奢华与气派深深震撼，尽管身为燕京人，她却从未涉足此地。
赵然领着赵晶来到用餐区，这里已坐满了享用早餐的人。
兄妹俩寻得一席位，赵然持有房卡，可在080号区域用餐。
至于赵晶，则是蹭饭而来。
此处允许住客带外人共餐，费用自行承担。
两人点好早餐，边吃边聊。
“妹妹，味道如何？”赵然问。
“不错，挺地道的。\"赵晶点头回应，随即追问，“说吧，找我何事？”
“是这样……”赵然直言不讳，将事情娓娓道来。
赵晶边吃边听，未作打断。
待赵然讲完，她摇头叹息道：
“就为这事？带你朋友去招生办咨询？害我错失踏青良机，实在可惜，不知父亲怎么看。\"
赵然淡然开口：
“要不要听听这位朋友是谁？”
“谁啊？”赵晶满不在乎。
赵然指向四周，问：“你知道这家酒店是谁建的吗？”
“知道，张鹰老先生捐资一部分，另筹资金建成。\"赵晶答。
作为燕大学生，她的见识颇广。
如此知名的五星级酒店，她怎会不知建造者？
“你即将见到的朋友，正是张老先生的孙子。\"赵然说道。
赵晶沉默片刻。
赵晶注视哥哥半晌，结合昨日父亲严肃警告的语气，判断哥哥并非戏言。
但她不解，张家小孙为何要来燕京求学？他不该出国深造吗？
“别多想，他是张老亲孙，回归大陆属正常。
来燕京读书，也是为了加深对大陆的了解，促进两地交流。\"赵然说完，咬了口包子。
“哦……”赵晶领悟。
如此解释，倒也合情合理！
赵晶对张家小公子的身份充满好奇，忍不住问赵然：“他人怎么样？长得帅吗？性格随和吗？不会带港岛人的那种莫名优越感吧？”
赵然微微一笑，“人特别好，长相帅气，和天王黎民有得一拼，性格随和，完全没有优越感。
我觉得他对大陆的喜爱可能比我们更深。\"
“这么完美？”赵晶半信半疑，脑海中浮现黎民的模样，不禁有些神往。
作为亚洲知名的男神，黎民的魅力毋庸置疑。
“待会儿你就知道了。\"赵然说完不再多言。
赵晶低头继续用餐，思绪早已飞远……
片刻后，魏浩一行人经过，看到赵然便笑道：“你怎么提前回来了？老板不是给你假期吗？”
赵然答道：“我在嘱咐妹妹好好招待老板。\"
众人将目光投向赵晶，她举止大方，主动与江菲菲等人打招呼。
寒暄过后，大家围坐在一起享用早餐。
赵晶四处张望，似乎在等人。
魏浩笑着解释：“你是在等老板吧？他还在办公区处理事务，很快就会下来。\"
赵晶重新低头吃东西。
没多久，一群人朝这边走来。
赵晶抬头，看到一个年轻公子模样的男子带着几名西装笔挺的商务人士缓步而来。