张梦晴若有所思地点点头，指尖轻轻敲击着餐桌，眼中闪烁着思索的光芒：
\"提前布局确实关键。不过振宇，你也知道，这类大型项目前期需要投入大量资金和人力，光靠我们公司单打独斗有些吃力。你们政府方面在政策扶持和资金周转上，有没有具体的支持措施？\"
陆振宇端起茶杯轻抿一口，目光沉稳：\"梦晴姐，这正是我想和你商量的。袁书记的意思是，纳入棚户区改造规划计划范围内的旧城改造项目，按规定享受税收优惠政策。
梦晴姐，这次老城区改造范围很大，政府的方案应该是分段分街区开发。袁书记让我做好协调工作。所以规划方案一出来。我就通知你，你选一块开发条件好，容易实施的地段。先试试水。＂
张梦晴微微点头，目光中透着沉稳与自信，缓缓说道：
“行，我明白你的意思。选地段这事儿确实得慎重，得综合考量交通、周边配套这些因素。既然要试水，就一定要选个万无一失的地儿，争取首战告捷。”
刘梦秋一边给两人添茶，一边轻声补充：
\"我之前听振宇说过，老城区改造不仅是房地产开发，还要配套建设学校、医院这些公共设施。
梦晴姐，你们公司在综合开发方面经验丰富，要是能把这些资源整合起来，说不定还能打造出一个新的城市名片呢。\"
张梦晴眼睛一亮，兴奋地拍了下手：
\"梦秋这话提醒我了！现在的房地产开发不能只盖房子，得走产城融合的路子。我们公司正好有文旅开发团队，如果能把老城区的历史文化元素融入规划，打造一个集居住、商业、旅游为一体的综合项目，前景不可限量！\"
陆振宇赞许地点头：
\"梦晴姐眼光独到！不过项目启动前还有个关键——居民动迁。老城区住的大多是老年人，对故土感情深，
拆迁补偿方案得做得合情合理，才能顺利推进。我建议你们先组建一个专业的动迁团队，提前做民意调研。\"
说到这里，陆振宇压低声音：
\"还有个事要提醒你们，这次项目关注度高，肯定会有不少竞争对手。你们得尽快准备好详细的开发方案，特别是要突出差异化优势。我这边可以帮忙协调，安排你们和规划局提前对接，掌握第一手资料。\"
张梦晴感激地看着陆振宇：\"振宇，多亏有你提醒！这个项目我们志在必得，明天我就召开高层会议，组建专项小组。对了，你看什么时候方便，我们想正式拜访一下袁书记，当面汇报我们的初步设想。\"
陆振宇微微皱眉，脑海中迅速梳理着书记的日程安排，片刻后说道：
“梦晴姐，后天上午你过来比较合适。但你得打着路灯节能改造项目即将完工，邀请袁书记前去视察的旗号。
你也知道，袁书记一直对这个路灯节能改造项目格外上心。只要他去视察了，对你公司的实力有所认可，到时候你瞅准时机，诚恳地表示还想为秦水的城市建设再贡献一份力量。
依我对袁书记的了解，他肯定会顺势提到老城区改造这事儿。这时候，你就紧接着表明自己公司愿意承担开发老城区的工作。”
张梦晴听闻，不禁眼前一亮，笑着赞叹道：
“不愧是书记身边的秘书啊，这考虑得就是细致周到，方方面面都照顾到了，真厉害！”
此时，窗外华灯初上，牡丹厅内的气氛愈发热烈。三人边吃边聊，从项目细节谈到未来规划，从政策解读聊到市场前景，不知不觉已过了两个小时。
直到九点多点钟，这场关于老城区改造的头脑风暴才暂告一段落。
临走时，张梦晴紧紧握住陆振宇的手：\"振宇，老城区改造对我们公司意义重大，多亏有你牵线搭桥。等项目落地，我一定要好好感谢你们夫妻俩！\"
刘梦秋笑着挽住陆振宇的胳膊：\"梦晴姐太客气了，咱们是好朋友，互相帮忙应该的。期待你们的好消息！\"
夜色中，三人挥手作别。陆振宇看着张梦晴的车渐行渐远，心中默默盘算着下一步计划。
老城区改造不仅是个商业机会，更是改善民生的重要契机，如何平衡各方利益，推动项目顺利落地，将是一场不小的挑战。不过看着张梦晴充满斗志的模样，他对这个项目的前景充满信心。
第二天上午，袁书记去参加市委常委会，专门研究经济方面的事儿。这个会不用陆振宇做记录，他就没跟着去，正待在办公室整理材料呢。
突然，他包里的手机响了。陆振宇拿出来一瞧，居然是袁书记的专用手机。这号码，知道的人可不多。陆振宇赶忙接起来：
“喂，您好啊，我是袁克明书记的秘书，请问您哪位？”
电话那头回道说：
“我是中组部，让袁克明书记接电话。”
陆振宇一听，赶紧解释：
“实在不好意思，首长，袁书记这会儿正在开会呢。”
对方着急地说：“你赶紧把袁书记找来，有重要事情！”
陆振宇不敢耽搁：“好嘞，我这就去找！”
说完，他三步并作两步，朝着会议室跑去。事儿太急了，到了会议室，他直接就冲进去了。
常委们都扭头看他，心里直犯嘀咕：这人咋这么没礼貌呢？陆振宇顾不上这些，跑到袁书记身边，压低声音说：
“袁书记，中组部来电话啦，好像有特别急的事儿！”
袁克明一听，赶忙说：“大家先休息会儿，我出去一下。”
说完，就跟着陆振宇一块儿走出了会议室。
走出会议室，袁克明神色略显凝重，从陆振宇手中接过手机，语气恭敬且沉稳地说道：
“您好，我是袁克明。请问您是？”
电话那头传来清晰而严肃的声音：
“袁克明同志，我是中组部二局的工作人员。今日致电给您，主要是正式通知您，后天上午十点务必前来中组部，洪副部长要与您进行一次重要谈话。”
袁克明听闻此消息，眼中瞬间闪过一抹难以抑制的欣喜，嘴角微微上扬，连忙回应道：
“好的，感谢组织安排！我一定会准时抵达，绝不耽误！”
说罢，袁克明挂断电话，目光望向远处，心想进常委的事可能定下来了。陆振宇则静静地站在一旁，看着袁书记的表情变化，心中虽满是好奇，但也未敢贸然发问。