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走进东厢房,迎面是一副巨大的茶桌。

东厢房在四合院的结构来说,是客人居住的,但是看现在的情况,之前的院子主人已经改成会客厅了。

“小方,你喜欢那个柳叶媚?”

方恒正在给苏易倒茶,突然听到苏易的话,内心吓一跳。

稳住有点颤抖的手倒完茶,然后一脸通红的结结巴巴说道:“那个...那个,怎么可能。”

“媚姐是我们公司的销冠,很厉害的,那会看得上我。”

苏易看着一脸通红尴尬的方恒,内心不由的笑起来了。

方恒看年龄应该在二十六七岁左右,看样子估计也是个没谈过恋爱的人。

刚才方恒的话,就已经表露心迹了。

他喜欢人家,人家估计看不上他。

苏易拿起茶喝了一口,一脸八卦心态的笑着说道:“你也不错,要有自信。”

“今天我把这院子买了,这个院子的佣金可以顶你心上人卖好几个院子吧。”

“苏先生,你是真打算买院子啊。”

方恒虽然内心很想,但是还是不由的看向苏易确认的说道。

就刚才柳叶媚身边的周劲,方恒知道的,对方都看了好几个院子,来来回回犹豫了三四个月。

方恒问苏易的话,看着苏易一脸笑容的不做声,内心已经开始激动起来了。

这要是能成单,按照高端四合院的成交佣金比例是2-3%的系数。

这个四合院的主人底线价格是1.5亿华夏币左右,不含所有的评估费、过户费、佣金、跨境购买费等。

如果院子能在1.5亿华夏币成交,按照佣金3%来计算,佣金高达450万华夏币,哪怕佣金按照2%来算,佣金也有300万华夏币。

按照公司的规则,成单佣金如果是2%的系数,提成是佣金的15%,也就是45万华夏币。

如果成单佣金是3%的系数,他们的销售提成就是25%,也就是110多万华夏币。

此时京都普通的房子也就1.5万一平左右,五环边上房子单价不足1万一平。

如果能拿到110多万佣金,那就可以在五环买个一百多平的房子,也算是在市里成家立业了。

“买肯定是要买的,但我看看院子吧,如果院子不错,价格可以,那我就没问题。”

两人在东厢房坐了大概十分钟,王叔走进来,带着苏易和方恒去院子里看。

整个四合院是传统的三进院。

一进院是刚才进门的影壁和门楼,还有门边上的两间倒坐房,倒坐房以前是马车库和佣人房。

现在已经改成两间佣人房,王叔就住在其中一间。

虽然是倒坐房,但是房间也有2-30平,房主装修也也很不错,都是实木地板和家具。

二进院就是穿过影壁的正院,拥有五间正房和东西厢房各三间。

三进院就是四间后罩房和私家的花园,种植了常见的葡萄架和石榴树,兼顾观赏和食用。

苏易看完整个院子,整体结构感觉和后来一个四合院的电视剧的院子很相似。

只是电视剧里的四合院住了六户十六人,虽然也是三进院,但是比这个院子小了不少。

“苏先生,这边地下也做了改造,建了恒温酒窖和家庭影院。”

方恒显然不是第一次来这个四合院,边上的王叔没介绍,一直是方恒滔滔不绝的介绍着。

也许是刚才苏易表达出想买的欲望,此刻方恒的热情又高涨了几分。

“苏先生,整个院落都进行了全屋地暖的改造,部署了中央空调,你看这玻璃窗翻新时候依旧沿用了民国时期的彩绘玻璃窗.....。”

苏易跟着方恒一边走一边看着整个院子,整体给苏易的感觉太完美了。

比电视里见过的四合院只好不差。

看院子里面的装修和装饰,显然房主是花了不少心思装修的。

苏易简单的估算了下,这些装修改造,没有个一千多万都拿不下来。

“苏先生,你看天井设计有电动的玻璃穹顶,这样夏天和冬天都能让院子很舒适,围墙使用高磨砖石的对缝墙体,里面嵌入了隔音层.....”

苏易顺着方恒的介绍,内心已经确定要买下来了。

这个房主买下这个四合院,真是用心了。

刚才看厨房全套设备都是定制化,正厅的家具都是花梨木的家具。

跟随方恒大约转了十多分钟,全程都是方恒在介绍,随行的王叔偶尔会修正一下方恒描述失误的地方。

“王叔,你在这个院子工作多久了?”

参观完院子,苏易站在前院的影壁前,仔细看着影壁上面的壁画。

影壁一般情况是字、山水、祥兽、花卉之类的壁画图案。

面前的影壁雕刻着是祥兽麒麟,巨大的麒麟回首凝望空中的太阳,脚踏云海,四周围绕火焰祥纹,让苏易不由的看的有点着迷。

刚才进门的时候,没有仔细看。

此刻看起来,雕工相当厉害,一些细节之处做的很到位。

王添福看着这位年轻人,全程参观没有说一句话,一直是一副微笑温和的表情。

王添福接待过好多来看院子的人,有买主本人也有委托人。但是不管什么样的人,王添福多少一眼能看出来对方的情况。

刚才苏易一路的表现,王添福真判断不出来苏易的身份。

要说是为自己买院子,这么贵的院子不符合对方的年龄。

要说是为别人买院子,但苏易全程都没问什么问题,不像刚才周劲总是各种各样的问题。

看着影壁墙前的苏易,王添福笑着说道:

“苏先生,我在这工作三十年了,从这处院子房改前还属于国资的时候,我上班就是在这管理和维护院子。”

“现在的房主买下这处院子,我刚好退休,在房主的邀请下,继续维护院子。”

苏易听完,内心不由的点头,怪不得这院子管理的这么好。

刚才苏易注意到整个院子里花草摆设很精致,院子内是一尘不染。

这么大的院子,一个人管理能做到这样,不只是勤快的问题,而且对这院子太熟悉了。

“王叔,如果我买下这个院子,能继续邀请您管理这个院子吗?”

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