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苏易一行四人,越往商业圈内部走近,没有开门的门店比前面路过的稍微多了一些。

在一片灯火通明的里,只是零散不起眼的几家门店关门,但在江口商业圈可不多见。

放在三年前,江口商业圈都是一铺难求。

现在江口商业圈的商铺,在几年后的价值,可能是一文不值。

在未来,很多商铺的免费让人用,只要求交物业费都没有人租。

商铺的价值总是两极分化,要不很赚钱,要不一文不值。

如果江口商业圈,现在拆迁重建,应该还有机会。

但是现在的江口商业圈一般人拆不起,商铺和楼宇的价值太高了。

去年苏易知道,江城市动过心,把江口商业圈重新拆迁建设。

但是业主要价太高了,对此时的业主来说,金饭碗是不舍得放弃的。

这群业主,注定要等江口商业圈一文不值的时候,才会团结起来要求江城市想办法。

等中正广场建设好,江口商业圈的这些业主就要哭了。

想到这里,苏易突然脑子里冒出一个想法。

刚才卖水的老奶奶打断了吴镇山的问话,有了一个间隙的时间,让苏易思考这个想法。

“吴叔,我有个想法,我也是刚想到的,可能不成熟,也许能给现在江口商业圈带来一丝机会。”

“小苏,有什么想法可以直说,今天我找你出来,主要就是想听听你对江城商业的想法。”

今天吴镇山找苏易的目的,是想聊一聊楚省食材产业链的问题。

春节期间,省里针对江城市的这个提议,开了两次扩大会议,听取了很多意见。

最终还是楚省的一把手梁书记直接拍板,农业的事情一定要鼎力及支持。

虽然这个事情定下来了,但是吴镇山知道,还有很多事情要做。

比如相关农民养殖的扶助政策,产业链的专业用地,各地市农业公司的成立和职责等等。

这些事情,如果没有统一的规划,让楚省各地市和企业自由发挥,很可能就会做的乱七八糟。

真正从上至下把这个事情推下去,最少半年后了。

今天吴镇山找苏易,也是想听听苏易的想法,为后面的相关规划做一些参考。

选择来江口商业圈,因为最近中正广场立项的事情,在市里也是讨论了很久,基本是确定下来了。

大家都知道,中正广场的立项,几年后开业,对江口商业圈肯定又是一次客流量的打击。

刚好光华集团处于的荣华广场,荣华广场就是江口商业圈边上,所以吴镇山就带着苏易在这里微服看看。

现在楚省食材产业链的事情,还没有聊上,苏易对江口商业圈的预判,让吴镇山不得不先撇下食材产业链的事情,和苏易来讨论江口商业圈的问题。

苏易拿着手里的矿泉水,喝了一口,随着吴镇山的步伐再次慢了起来,说道:

“吴叔,现在江口商业圈的业主,应该已经能看出来商业圈在走下坡路,如果继续这样下去,商业圈会越来越门庭冷落。”

“此时如果再提出来重建,可能会有部分业主会同意。”

“但是重建又会出现新问题,这么多开业的门店怎么办?”

“拆迁重建完成,最少两年的时间,这些门店的店主肯定都去别的地方开店了,不会傻傻的等两年。”

“两年之后,门店招租的不确定的性,是重建面临不确定的主要因素。”

“所以就算现在江城市再次提出重建,也依旧不会成功。”

“大部分店主都是普通老百姓,他们只会看他们会失去两年赚钱时间,哪怕是市场慢慢衰弱。”

“在长痛面前,很多人是做不到短痛决定的。”

苏易的话,吴镇山听着不由的点了点头。

对于江口商业圈来说,拆迁市里拿不出这么大资金,重建很难让业主齐心。

很可能,光劝服疏导工作全都要两三年才能全部完成。

江口商业圈就像一个重症的病人。

不手术三五年以后会没救或者救治成本很高。

而手术,病人又担心现在的状况都保不住。

不管病人家属都左右为难。

同样江城市和江口商业圈的业主也是左右为难。

吴镇山与苏易接触次数不少,对苏易思维和活跃的想法一直很认可。

在经济市场千变万化的情况面前,官员的反应很多时候弱于私企的老板们。

每次和苏易谈完,吴镇山对一些事物的认知就会重新刷新。

特别是商业思维方面,在吴镇山看来,整个楚省政商两界的人里面,能超过苏易极少。

“小苏,你说的问题,的确是现状,你刚才说有思路,说说看。”吴镇山看着苏易说道。

“想法成熟不成熟没关系,我们今天不是正式的座谈。”

苏易听到吴镇山的话,也知道吴镇山不是那么矫情的人。

每次苏易和吴镇山在一起,他都会相对无保留的体现自己的能力。

在其他的政府官员面前,苏易更多的是变成一个倾听者,避免木秀于林。

整理好脑子里的思路,苏易看着灯火通明的道路说道:

“中正广场的项目,听说市里立项开会已经过了。”

吴镇山正等着苏易说江口商业圈的事情,结果听到苏易说中正广场的项目。

吴镇山知道苏易在帮助林家搞中正广场的项目。

柳南的江城投资也参与进去了,这是他点头同意的。

之前苏易和江城市企业座谈会上,也提过中正广场的项目。

从内心来说,吴镇山站在江城市的立场,也希望林家推动做下去。

省招商引资来的伊藤财团的资金情况,对吴镇山来说不是秘密。

如果真让伊藤财团来做中正广场,吴镇山内心还是很担忧的。

此时苏易借机问起中正广场的事情,似乎有点要挟的味道,这让吴镇山内心有点异样。

不过吴镇山马上反应过来,苏易不是这种做事风格。

此刻问中正广场的事情,肯定和现在说的江口商业圈有关系。

于是吴镇山深沉的点头,“嗯”了一声。

现在中正广场立项通过的事情,现在吴镇山点头,那是真正的第一手消息。

市委会议是昨天开的,今天吴镇山刚签字,然后上报省里。

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